Somos la Asociación Avalon Country, un grupo de propietarios comprometidos con el bienestar, la seguridad y el correcto funcionamiento del condominio Avalon Country Club. Nuestra organización surge de la necesidad de representar los intereses de todos los residentes y garantizar una administración eficiente, transparente de nuestra inversión y en beneficio de todos.
Integrar a todos los propietarios para trabajar en conjunto en beneficio del condominio
Representar a los propietarios ante la administración del condominio, asegurando una gestión clara y justa.
Velar por el buen uso de los recursos y la transparencia en la administración financiera.
Impulsar mejoras en las áreas comunes, infraestructura, los servicios y seguridad del condominio
Fomentar la participación activa de los propietarios en las decisiones importantes
Promover una comunicación efectiva entre la administración y la comunidad
Supervisar el cumplimiento de normativas que garanticen el orden y la calidad de vida en el condominio
En todos los informes de auditoría se detectaron problemas graves y recurrentes, malas prácticas y falta de transparencia en el manejo de los fondos del Condominio en perjuicio de los propietarios, muchos observados por la auditoría.
Es fundamental y sano una rotación de administradores de forma periódica para garantizar una gestión honesta y transparente.
En los informes de auditoría se detectan decenas de observaciones muy graves en el manejo de la contabilidad, finanzas, compras, inversiones, gastos y control de ingresos de cuotas de condominios.
Actualmente, el gasto por pago de administradores en ACC es excesivamente alto. Llama la atención que incluso pagamos el salario de un administrador que vive fuera de Costa Rica y cuyas funciones son idénticas y duplicadas a las de la empresa de Contabilidad que realiza la contabilidad de ACC.
Es cada vez más recurrente el malestar de muchos propietarios sobre la aplicación y manejo discrecional y arbitrario de multas en muchos casos desproporcionadas o directamente injustificadas.
Las multas deben aplicarse en casos extremos, luego de atender cada circunstancia y no como forma de lucro y extorsión a los propietarios
Es cada vez más recurrente el malestar de muchos propietarios sobre la aplicación y manejo discrecional y arbitrario de multas en muchos casos desproporcionadas o directamente injustificadas.
Las multas deben aplicarse en casos extremos, luego de atender cada circunstancia y no como forma de lucro y extorsión a los propietarios.
En otros casos no consistentes con lo establecido en el reglamento de ACC, llama la atención que se les cobra multas a vecinos, las cuales son ilegales, ya que no están establecidas en el reglamento. En algunos casos estas multas fueron debidamente apeladas y sin embargo la Administración ha violado los derechos de asistir a la Asamblea de ACC a dichos Condóminos de forma ilegal.
Adicionalmente, se ha negociado el pago de montos por multas que no son los establecidos en el reglamento.
No se ha brindado información en las Asambleas sobre el monto total de los fondos recolectados por multas, su registro contable, así como en que se han usado estos fondos.
