Es cada vez más recurrente el malestar de muchos propietarios sobre la aplicación y manejo discrecional y arbitrario de multas en muchos casos desproporcionadas o directamente injustificadas.

Las multas deben aplicarse en casos extremos, luego de atender cada circunstancia y no como forma de lucro y extorsión a los propietarios.

En otros casos no consistentes con lo establecido en el reglamento de ACC, llama la atención que se les cobra multas a vecinos, las cuales son ilegales, ya que no están establecidas en el reglamento. En algunos casos estas multas fueron debidamente apeladas y sin embargo la Administración ha violado los derechos de asistir a la Asamblea de ACC a dichos Condóminos de forma ilegal.

Adicionalmente, se ha negociado el pago de montos por multas que no son los establecidos en el reglamento.

No se ha brindado información en las Asambleas sobre el monto total  de los fondos recolectados por multas, su registro contable, así como en que se han usado estos fondos.