Si bien se realizan comunicados y mantenimientos de muchos aspectos fundamentalmente estéticos que son importantes, hay graves deficiencias en los mantenimientos electromecánicos menos visibles por los condóminos que a la larga derivan en reparaciones muy costosas y perjudiciales.
Es importante realizar de manera periódica e independiente de la auditoría financiera una auditoría operativa sobre todo de los sistemas y equipos electromecánicos independiente e integral, que brinde un diagnóstico y cuantificación a profundidad contratada directamente por los propietarios de manera completamente independiente de la administración para tener un análisis del verdadero estado y mantenimiento de todos los equipos electromecánicos.
Cabe destacar las gravísimas consecuencias de no realizar estas auditorías de forma totalmente independientes de la administración que todos los propietarios hemos sufrido como, por ejemplo:
Otra problemática seria que podemos citar, por ejemplo y solo por mencionar algunos de los problemas de incorrecto o total falta de mantenimiento de equipos y sistemas que durante meses y años no son atendidas y terminaran provocando reparaciones de miles de dólares que terminaremos pagando los propietarios.